Sermaye Piyasası Heyeti (SPK) Lideri İbrahim Ömer Gönül, “Tüm tapu süreçleri için gayrimenkul değerlemesi yapılması, gerek vergi kaybını önlemesine gerekse hem alıcının hem de satıcının bedel konusunda daha sağlıklı ve sağlam süreç yapabilmesine imkan verecektir.” dedi.
“Kamu faydasını gözetiyoruz”
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ile Türk Devletleri Değerleme Uzmanları Birlikleri Konseyince düzenlenen 2. Milletlerarası Değerleme Uzmanları Forumu’nda konuşan Sermaye Piyasası Şurası (SPK) Lideri İbrahim Ömer Gönül, Gönül, gayrimenkul değerlemenin kamu faydası çerçevesinde yürütülen bir faaliyet olduğunu anlattı.
Gayrimenkullerin, bunlara bağlı hak ve yararların kıymetlerinin gerçeğe uygun olarak raporlanmasının sermaye piyasasında şeffaflığın artırılması ve yatırım kararlarının aktifliği açısından büyük kıymet taşıdığını tabir eden Gönül, gayrimenkullerin, finansal sistemdeki temel teminat ögesi olmasının yanı sıra işletmelerin etkinlerinde değerli bir yer de tuttuğunu kaydetti.
“30 yılda kıymetli adımlar attık”
Gönül, milletlerarası standartlara uygun olarak uzman ve etik prensipleri benimsemiş kişi ve kurumlar tarafından hazırlanmış değerleme raporlarıyla ulaşılan gerçeğe uygun kıymetlerin sistemin işleyişi açısından kıymetli olduğunu lisana getirdi.
Bu kapsamda, gayrimenkul yatırımlarının finansmanında sürdürülebilir bir sistemin kurulması için sağlıklı bir tüzel altyapıyla milletlerarası standartlarda taşınmaz değerlemesi yapacak kişi ve kuruluşların varlığının büyük ehemmiyet taşıdığını vurgulayan Gönül, şöyle devam etti: ”SPK olarak, taşınmaz değerleme faaliyetlerinin gelişmesi için 30 yılı aşkın bir mühlet içerisinde kıymetli adımlar attık.
Gayrimenkul değerleme hizmeti verecek kuruluşlara ve bu kuruluşların, Heyetimizce yetkilendirilmelerine ait düzenlemelerimiz, çeşitli prensip kararlarıyla 1990’lı yıllarda başlamış olup, 2001’de değerleme kesimine ait müstakil bir bildiri yürürlüğe konmuştur.
Bu düzenlemeler sayesinde ‘gayrimenkul değerleme’ mesleğine ait altyapı oluşturulmuş, değerleme yapacak kişi ve kuruluşlarca sahip olunması gereken kurallar belirlenmiş, gayrimenkulle ilgili süreçlerin sağlıklı ve sağlam bir biçimde yapılabilmesi ve kamunun hakikat aydınlatılması sağlanmıştır.”
“Gayrimenkul değerlemede yol gösterici olduk”
Gönül, düzenlemelerle piyasada lisanslı profesyonel gayrimenkul değerleme uzmanlarının faal rol almaya başladığını belirtti. Memleketler arası Değerleme Standartları Kurulu tarafından yayımlanan “Uluslararası Değerleme Standartları”nın 2006 yılında SPK tarafından mevzuata kazandırıldığını söyleyen Gönül, ”Böylece gerek ulusal gerekse milletlerarası ölçekte yapılan gayrimenkul süreçlerinin şeffaflaştırılması ve kolaylaştırılması sağlamıştır. Gayrimenkul değerlemelerinin güvenilirliği artırılmıştır. Gayrimenkul değerleme uzmanları için yol gösterici olunmuştur.” değerlendirmesini yaptı.
