Son yıllarda kira oranlarındaki yükselen artışlar konut bulmayı zorlaştırırken mesken sahibi ile kiracılar karşı karşıya gelmeye başladı. Mahkemelerde dava yoğunluğu oluşmasının akabinde hükümet bu durum nedeniyle kiralarda arabulucu formülü getirdi. Artık bu stil uyuşmazlıklarda taraflar evvel arabulucuya gidecek. Şayet arabulucuda uzlaşma sağlayamazsa yargı süreci başlayacak. Uygulama bugün yürürlüğe girecek.
Yargının iş yükü azalacak
Uyuşmazlıklar; kira alacağı, bedel artırımı, tahliye talebi, komşuluk hukuku ya da tazminat isteğinden kaynaklanabiliyor. Uyuşmazlıklar artınca taraflar soluğu mahkemede alıyor, bu da yargının iş yükünü artırıyor. Bugünden sonra taraflar artık birinci olarak mahkemenin değil, orta bulucuların yolunu tutacak.
Arabulucuda uzlaşılamazsa mahkemeye gidilecek
Arabulucuya gidildikten sonra taraflar en geç 4 hafta içinde bir karar verecek. Anlaşamazlarsa, bu kere hem kiracıya hem konut sahibine mahkemeye müracaat yolu açılacak. Zarurî orta buluculuk uygulamasının, bilhassa fahiş kira artışının önüne geçilmesi konusunda katkı sağlaması bekleniyor.
