Hamide HANGÜL
Türk vatandaşlarının yurt dışından konut edinme eğilimi giderek artıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden yapılan belirlemelere nazaran, Türk vatandaşlarının 2020 yılında 35 bin 184 adet olan yurt dışından konut satın alımı, 2021 yılında 45 bin 789 adete yükseldi. Bilhassa son iki yıldır yaşanan fiyat artışlarının Türkiye’de konut almayı zorlaştırdığını belirten Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan, “İstanbul’da gayrimenkul fiyatları Avrupa şehirleriyle yarışıyor. Bunun sonucu İstanbul’da yeni bir konut almak yerine yurt dışında konut almak daha tercih edilir hale gelmeye başladı” dedi. Türk vatandaşları ve yabancıların gayrimenkul yatırım eğilimlerini ve konut yatırımıyla vatandaşlık tercihlerini Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan Benreytan ve Veli Armağan Akyüz anlattı.
Konut yatırımıyla AB vatandaşlığı
Yurt dışından konut almada en büyük motivasyonun yatırımın yanı sıra, AB ülkelerinde hür sirkülasyon hakkı kazanmak olduğunu ifade eden Narazan, bu noktada Türk vatandaşlarının Golden Visa’ya büyük ilgi gösterdiğini söyledi. Programın detaylarını Narazan, şöyle anlattı: “Golden Visa, İspanya, Portekiz, Yunanistan ve Malta’yı kapsıyor. Bu dört ülkede gayrimenkul yatırımı yapan bireyler oturma müsaadesi ve vatandaşlık alabiliyor. Sunulan haklardan yatırımcının eşi, 21 yaşına kadar yahut okuyan çocukları ile bakmakla yükümlü oldukları ebeveynleri de faydalanabiliyor. Yatırım meblağı Yunanistan’da 250 bin euro, Portekiz’de 280 bin eurodan başlıyor.İspanya’da 500 bin euroyu buluyor.”
Vatandaşların ilgisi büyük
Türkiye’de satılık konut fiyatlarının çok arttığına işaret eden Narazan, son devirde yatırım için aldığı gayrimenkulü satıp, yurt dışından daire alan Türk vatandaşlarında artış olduğuna işaret ederek, “Özellikle kira sınırlamasından bu yana en az yüzde 40 artış kelam konusu. Portekiz’de 280 bin euroya daha büyük metrekarede konut alabiliyorsunuz. Küçük çocuğu olan aileler yüzde 80 Portekiz’i tercih ediyor. Yunanistan, Karapiyler de ilgi görüyor” dedi.
Bu artış suratı dünyada yok
Vesta Küresel Kurucu Ortağı Veli Armağan Akyüz, Türkiye konut fiyatlarındaki artışa işaret ederek, “Dünyanın hiçbir yerinde ölçülemeyecek biçimde arttı” dedi. Son periyotta müşteri profillerinin de değiştiğine işaret eden Akyüz, “Önceden daha rahat yatırım yapabilecek beşerler yurt dışından konut alırken,şimdi kaidelerini zorlayanlar da alım yapıyor” dedi.
‘Golden Visa’yı askıya alma hazırlığı
Tüm dünyada ve Türkiye’de en çok tercih edilen Golden Visa uygulaması, Avrupa’yı derinden sarsan ekonomik krizin tesirlerini hafifletebilmek için başlamıştı. Lakin son periyotta ise birtakım ülkeler bu uygulamayı gözden geçiriyor. Portekiz’in bu ülkelerin başında geldiğine işaret eden Teuta Narazan, şu değerlendirmelerde bulundu: “Portekiz’de şu anda Meclis’te, büyük ihtimalle ya kalkacak ya da zorlaşacak. Öngörülen tarih yaz sonu. O nedenle, Portekiz’deki yatırım fırsatlarından yararlanabilmek ve Golden Visa alabilmek için birkaç hafta üzere kısa bir mühlet kaldı. Portekiz’deki fırsatları kaçırmamak için potansiyel yatırımcıların çabuk etmesi gerekiyor.”
