Son yıllardaki “fahiş” kira artışları nedeniyle mülk sahipleri ile kiracılar ortasındaki davalarda patlama yaşanıyor. Kira Hukuku ve Kat Mülkiyeti uzmanı avukat Olcay Göçüm, konut kiralarında yüzde 25 sınırlama getirilmesine karşın, alanda kira bedelinin “fahiş” ölçüde arttığına tanıklık ettiklerini belirterek, iş yerlerinin kapsam dışında kalması nedeniyle yüzde 25 sınırlamasının uygulanamadığına dikkat çekti.
Milliyet’e değerlendirmelerde bulunan Göçüm, hanelerde krize dönüşen “fahiş” kira artışıyla gayret için 2 yeni düzenleme davetinde bulundu:
“Boş olarak alınan tahliye taahhütlerinin geçersiz olacağına ait yasal düzenleme getirilmeli ve işyerlerine de kira artış sonu konulmalı.”
Göçüm, aktardıkları şu biçimde:
“Konut kiralamalarında mülk sahibi olan kiralayan, istediği kira bedeli ödenmeyince, kiracı aleyhine birinci kira akdi kurulurken alınan boş tahliye taahhüdünü doldurup sürece koyuyor. Öncelikle kiralayanın talep ettiği fahiş ölçüdeki kira bedelinin ödenmemesi üzerine birinci kira akdi kurulurken alınan ve tarih kısmı boş bırakılan tahliye taahhütlerinin geçersiz olacağına ait yasal düzenleme getirilmelidir. Böylece fahiş ölçüdeki kira artışlarının büyük oranda önüne geçilebilir.”
1 Eylül’den itibaren başlayacak
Olcay Göçüm, “fahiş” kira artışlarının önüne geçilmesi için mesken kiralarına getirilen sınırlamanın iş yeri kiralarına da getirilmesi gerektiğini belirtti.
1 Eylül’de başlayacak uygulama kapsamında yılda yaklaşık 80 bin kira uyuşmazlığının arabuluculara gitmesi bekleniyor. Arabuluculuk görüşmeleri üç hafta içerisinde tamamlanacak. Zarurî durumlarda arabulucu tarafından bu mühlet en fazla bir hafta daha uzatılabilecek.
