Hamide HANGÜL
Polat Holding İdare Heyeti Lideri Adnan Polat, konut kredisi faizlerinin yükselmesinin, gayrimenkul dalına yansıdığını söyledi Polat, “Kesinlikle bölüm etkilenmeye başladı” dedi.
Polat Gayrimenkul tarafından, İstanbul Levent’te 60 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek olan Polat Levent Exclusive projesinin tanıtım toplantısında konuşan ve soruları cevaplayan Adnan Polat, enflasyonun düşürülmesi gerektiğini vurguladı. Polat, şöyle devam etti: “Tüketimi azaltıp, arz edenlerin de satış zorluğu olduğu için fiyatlarını düşürme siyaseti olacak. Zira enflasyon Türkiye’deki herkesin bir numaralı sorunu ve düşmanı.
Düşmesi lazım, düşene kadar da aşikâr acılar çekilecek. İnşallah iktisat siyasetleri değişmez. Doğal ki gayrimenkul kesimini de çok etkiliyor. Zati belirli düşüler başladı, istatistiklerde de bunu görüyoruz. Lakin bu türlü kupon yerler, onların alıcıları çok daha farklı oluyor. Ben burada bizi etkileyeceğini çok düşünmüyorum. Daha çok orta gelir kümesinin alacağı yerlerde düşecek.”
Gelir tıpkı oranda artmadı
İnşaat maliyetleri ve üretiminin koronadan bu yana teğe, ikiye katlandığının altını çizen Polat, gelirlerin birebir oranda artmadığını söz etti. Polat, “Türkiye geneline baktığınızda, konut dalında belirli bir mühlet düşüşler olacak. Lakin bu türlü A Plus yerlerde etkileneceğini düşünmüyorum” dedi. Toplantıda, “Kentsel dönüşüm en çok muhtaç olan bölgelerden dediniz. Öbür dönüşüm projeleriniz var mı? Bilhassa Etiler bölgesinde sitelerle görüşüyor musunuz?” sorusuna Polat, şu karşılığı verdi: “Burası, kentsel dönüşüm için ya da sarsıntı konusunda konuştuğumuzda en makûs yerlerinden değil İstanbul için.
İstanbul’un yüzde 70’inin kentsel dönüşüme, yenilenmeye gereksinimi olduğunu düşünüyorum. Bu bölgede Şişli, Beşiktaş, Bakırköy, Sarıyer yüklü olmak üzere çok bina yaptık. 70 yıl. Sattığımız daire sayısı 20 binin üzerindedir. En gurur duyduğumuz husus da hiçbir daire sahibimizle mahkemelik olmadık bugüne kadar. Bu çok değerli bir şey. Buralarda bize uygun yerler epey projeler yapmaya devam edeceğiz.” Koronadan sonra herkesin artık online çalışmaya başladığına işaret eden Adnan Polat, “İş yeri talebi azaldı. Münasebetiyle Mecidiyeköy’deki binamız için ne yaparız ona karar veremedik” dedi.
Tüm dünyanın belirsizliklerle dolu bir periyottan geçtiğine işaret eden Adnan Polat, “Avrupa’da bilhassa Ukrayna savaşından sonra güç krizi herkesi çok etkiledi. Avrupa’nın bütün ülkelerinde büyüme çok yavaşladı. Bu türlü bir ortamda hem büyüyeceksiniz, hem de yara almadan geçeceksiniz. Çok kolay olmuyor. Hakikat karar vermeniz lazım işin ekonomik tarafından baktığınızda işin karlılığını kesinlikle sağlamanız lazım” değerlendirmesinde bulundu.
Yüksek enflasyona işaret eden Adnan Polat, “Biz de çalışanlarımızı enflasyondan korumak için yapmamız gereken neyse onu yapalım diyoruz. Fiyat artışlarında diyelim ki kararı verdik, imzaladık. Yüzlerce, binlerce insan olduğu vakit, kaynağı bulmanız lazım. Bizde her şeyden evvel çalışanın öncelikli maaşı ödenir” dedi. Geçtiğimiz hafta sarsıntı bölgesine gittiklerini lisana getiren Polat, “Deprem bölgesini unutmayalım” davetinde bulundu.
Levent Exclusive’e 60 milyon $ yatırım
Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu İdare Konseyi Üyesi Kaan Yücel, toplantıda proje hakkında bilgiler verdi. Polat Levent Exclusive’i, Levent’e büyük bedel katacak bir baş yapıt olarak nitelendiren Yücel, “Projemiz konutlar, home officeler ve ticari alandan oluşan karma bir rezidans ofis projesi. 1+1,2+1 ve 3+1 olmak üzere toplam 77 adet, tercihe nazaran teraslı, balkonlu ya da ferdî havuzlu dairelerimiz mevcut. 9 adet yerden tavana kadar camlı dubleks home office ve 21 ticari üniteden oluşan projemiz yüzeyden itibaren 14 katlı bir yapı. Ayrıyeten binamızın 176 metrekarelik toplumsal alanı ve 250 metrekarelik terasında bir de ortak havuzu bulunuyor. Toplam inşaat metrekaremiz 24 bin 991 metrekare olacak biçimde. Metrekare fiyatları 10 bin dolardan başlıyor. Projenin yatırım kıymeti 60 milyon dolar” bilgilerini verdi.
